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58同城&安居客:2019年楼市总结

作者: | 发布时间:2019-12-29 18

针对2019年找房用户行为偏好,58同城、安居客于近日发布《2019年楼市总结》(以下简称《报告》),基于对平台用户行〡为大数据分析指出,年底三四线新房找房热度回升,11月以来三四线城市找房环比热度超越一二线┏,预计12月三四线城市Я找房将持续升温。

这一现象也出现在2019年年初,数据⊕显示,2019年1┚-2月,三四线城市找房环比热度高于一二线城市。5·8安〨居客房产≤研究院分院院长张波将原因归结为,临⊕近春节人们返乡置♯♮业的需求增强▄所导致。

值得关注的是,一线周边城市成为找房热点,苏州为环沪找房热度最高城市,и宁波、无锡⿲找房热度⊙同比上升20%,太原∏、石家∈庄等环京城市≦找房热◄度同比增超10%,环广⿻深地区中,惠州表现抢眼。另外,找房热门新一线城市集※中中西部,西安、重庆、武汉排位前三,″武汉新房找房热度同比提升20%,沈阳涨幅●提升30%。

整体而言,尽管↖今年以来新房市场出ν现开⿻发投资增速回落,商品°゜房待售』面积持续下行的趋势,但购房者信心并未◢一直被市场迷雾笼罩,年末出现信心回升现象,全年时段中用户对新房的访问高峰出现在3月。

从二手房找房情况来看,《≠报告》指出,一线城市中上海找房热度相对较高,▀环沪Д城市涨幅明⊙显,新一○线城市中重庆是用κ户购∟买二手房最青睐的城Σ市,成都和沈阳紧随其后。其中,2-3居室是用户最为偏好的户型,三居室户▨型关注度有所提升,超过30%的用户对90-120平方米的二手房情有独钟。

调研数据显示,53.7%的受访者表示购房目的为改善自住环境,42.7%人选择要Ξ购买学区房。43.6%的人群希望Ↄ小区内有充≮足的车位,超过30%҉的用户希望小区内有儿童活动设施和公共活动区域,对于小区外部周ⓞ∴边配套,学校和医院备受购д房者关注$,完备的配套设施成为购房的重要参考因素。

值得一提的是,购房者海外╱╲置业投资总体呈现理性谨慎态度。《报告》显示,37.1%的受访用户有海外购▅▆房意向,其√中,43.9%的意向购房人群为孩子国外读书而购房,49.7%的意向购房∏人群愿意在美国、加拿大等北美国家置业,其次是在东南亚及欧洲国家置业,43.9%的海外℃置业用户预算在100-300万元人民币。